Działki i grunty na sprzedaż Pomlewo

Opis oferty

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży przepięknej działki * 
położonej w sercu Kaszub * otoczonej lasem * a jeśli i to za mało
- na działce znajdują się 3 stawy. Zainteresowany?

Poniżej szczegółowy opis nieruchomości:

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej kaszubskiej
miejscowości Huta Dolna w gminie Przywidz w powiecie gdańskim.
Działka położona na przy lesie zapewnia spokój i naturalną
intymność. Trzy stawy znajdujące się na terenie klimat idealny do
wędkowania i odpoczynku. 
Nieruchomość idealna do posadownienia na niej stadniny koni lub
agroturystyki.

Cały teren to skryta przy lesie oaza, z dala od zgiełku miasta i
centrów turystycznych. To idealne miejsce na weekendową przystań
lub miejsce codziennego życia dla osób, które wybierają przyrodę,
nie miasto.

DZIAŁKA:
Cały teren podlegający sprzedaży to działka o powierzchni aż 29
856 m2! Ten piękny teren został częściowo ogrodzony od strony
drogi dojazdowej (zainstalowana brama wjazdowa) i działek
sąsiednich, jedynie linia granicząca ze strumykiem pozostała
otwarta, by móc cieszyć się dostępem do wody. 
Teren działki w miarę płaski, łatwy w dostępie, lecz wymagający
zagospodarowania oraz prac ogrodniczych.

MEDIA:
PRĄD:  Działka została podłączona do energii elektrycznej,WODA:
Działka została podłączona do gminnej sieci
wodociągowej,KANALIZACJA: w drodze znajduje się sieć kanalizacji
sanitarnej.
Poniżej prezentujemy zapisy obowiązującego planu zagospodarowania.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy 15.MN/U oraz
zagospodarowania terenów:
1) Linie zabudowy: nieprzekraczalne – jak na rysunku planu, dla
obiektów istniejących w przypadku nadbudowy, modernizacji i
odtworzenia jak w stanie istniejącym; 12,0 m od granicy lasu; od
terenów dróg lokalnych i wewnętrznych 6,0 m; od terenów ciągów
pieszo – jezdnych 4,0 m.
2) Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do
powierzchni działki: 20%.
3) Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50 %.
4) Wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu
gruntu (2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe).
5) Formy zabudowy: budynki wolnostojące, bliźniacze.
6) Rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub dwuspadowe z
naczółkami; pokrycie dachówką ceramiczną lub jej dobrą imitacją
w tym dachówka bitumiczna, dachówka cementowa i blachodachówka;
obowiązują odcienie czerwieni, brązu i grafitu.
7) Kąt nachylenia połaci dachowej: 30o – 45o , dopuszcza się
nachylenie 18 º -25 º pod warunkiem zastosowania ścianki kolankowej
o wysokości 1,0 – 1,5 m,
8) Układ połaci: główna kalenica równolegle do drogi, z której
odbywa się wjazd na działkę, dla obiektów istniejących jak w
stanie istniejącym.
9) Wysokość podmurówki: 0,30m - 0,50 m

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy 14.P,U oraz
zagospodarowania terenów:
1) Linie zabudowy: nieprzekraczalne – jak na rysunku planu, dla
obiektów istniejących w przypadku nadbudowy, modernizacji i
odtworzenia jak w stanie istniejącym; 12,0 m od granicy lasu; od
terenów dróg lokalnych i wewnętrznych 6,0 m; od terenów ciągów
pieszo – jezdnych 4,0 m.;
2) Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do
powierzchni działki: 30%.
3) Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30 %.
4) Wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m.
5) Formy zabudowy: budynki wolnostojące.
6) Rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub dwuspadowe z
naczółkami; pokrycie dachówką ceramiczną lub jej dobrą imitacją
w tym dachówka bitumiczna, dachówka cementowa i blachodachówka;
obowiązują odcienie czerwieni, brązu i grafitu. Dopuszcza się inny
rodzaj dachu, kąt nachylenia i jego pokrycia o ile będzie to
wynikało z potrzeb technologicznych z uwagi na prowadzoną
działalność.
7) Kąt nachylenia połaci dachowej: 30o – 45o , dopuszcza się
nachylenie 18 º -25 º pod warunkiem zastosowania ścianki kolankowej
o wysokości 1,0 – 1,5 m.

Wszystkie szczegółowe zapisy planu miejscowego znajdują się pod
adresem:
przywidz.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=28&n=15.MN_U

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.